智通财经APP获悉，土产货华资测量师行普缙集团发表《2026年季香港地产商场分析》线路指出，香港受惠于外围及土产货需求增多，以及政府积动改革产业和迷惑东谈主才下，商场算计香港经济仍可保执结识增长，本年季因各人政局悠扬带来的金融商场波动对香港经济影响不大，同期香港楼市的商场歧视亦赫然好转。该行算计，短期内在利好计策和东谈主才流入带动下，住宅需求仍然孔殷，租务商场歧视亦会保执强盛。豪宅及传统中枢性段物业则受惠于资金避险、投资需求及特地，价钱将执续平静以至有望改革。

港府于本年2月底发表的《财政预算案》中，动新兴产业及创科发展，预期利好香港永久经济，同期可望提振合座物业商场的信心。普缙指，本年2个月香港住宅买登纪录得1.2338万宗，同比急升81，成交金额大增近1.5倍，手及二手商场均见显赫升幅。多个新盘形式销原理思，亦录得不少投资者大手买入单元的个案，算计以前发展商将接受较早先订价策略，可带动合座住宅价钱擢升回升。线路亦指出，跟着上非土产货生东谈主数及东谈主才磋商带动新来港东谈主口增多，租务商场中微型单元需求孔殷，本年住宅房钱料络续仁和向好。

豪宅商地方，线路觉得近月特单元及立屋屡创成交新，发展商敌手执豪宅单元为惜售，钢绞线厂家预期端住宅商场在稀缺及投资需求下，后市可执续平静发展，该行觉得财政预算案中冷漠上调亿港元以上住宅物业的印花税对合座商场影响不大。

非住宅面，普缙觉得写字楼商场络续濒临空置率企和价钱转换压力，但近期部份顶甲写字楼已录得大型租务成交，算计随企业继续总结识体办公，以及实体经济执续膨胀，以前中枢区写字楼需求将缓缓回升，房钱跌幅有望收窄。工厦板块面，预期升值产业及新经济企业进驻下，琢磨厂房活化需求上涨。商铺面，中枢区铺位租出及售发扬转好，算计商铺租出商场会平静发展。

该行又暗示，政府近日公布的北王人属律例建议可望加速北王人等新发展区的地盘开释，另近期地盘拍价钱均于商场预期，反馈发展商对香港永久远景保执信心。瞻望以前，跟着十五五磋商冷漠加速质料发展和创科产业布局，加上APEC等盛事落户，故意巩固香港金融及创科中心肠位。政府多项迷惑海表里东谈主才及企业计策，亦将利好住宅及工商物业长线发扬。

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