最近这一周上班其实挺无语的株洲预应力钢绞线价格 。
上了一天班，都快要下班了，还没有找到一篇文章的选题。
打开其他深圳本地的楼市公众号发现：
哦豁，挺厉害哦，竟然有文章还在日更！
再打开文章发现，原来是开发商的广告......
其实深圳的楼市公众号最近应该都挺郁闷的，因为深圳楼市已经很久没有大事发生了。
深圳的楼市号要不是停更、要不就是发点开发商广告度日。
好不容易逮着一个楼盘前海宸湾打折了，都得当成大新闻在写。
从上周到现在，我已经看到有十几个号在写这个事了，说来说去其实都是那几句话，但耐不住没新闻啊，馊了的馒头也得生生往嘴里塞。
还有一个青年人共有产权房的新闻，其实就是有一个公寓项目推出的共有产权房，规定年轻人可以半价买房，产权与企业共有，三年之后可以回购。
就这么个消息，也是几十个公众号使劲薅羊毛地写，事情过去一个星期了还在炒冷饭。
屁大点事硬是说成要影响深圳楼市未来格局的“大转折”......
看得我一愣一愣的，炒冷饭都能炒得如此出神入化，佩服之情油然而生。
当一个共有产权房的消息都能包装成重磅消息的时候，我不禁感慨——
深圳，这个昔日全国楼市的热土，不禁楼市被政策堵死了，
现在就连稍微有点反响的楼市大新闻都没有了。
不是深圳楼市不想有大新闻，而是深圳楼市不敢有大新闻。
首先要搞清楚，这里说的大新闻是什么？
绝对不是哪个盘大降价，也不是哪个盘要开盘了、有多少人认筹。
因为这些都属于市场内的常规消息，甚至其中还有很多消息是开发商造出来的噱头，纯属自嗨，不必在意。
我所说的大新闻，是那种足以影响楼市走向的消息。
说到这，我想大家应该就知道，所谓大新闻，其实说到底都是有关政策放开的消息。
至于具体如何放开就不猜了，之前的文章也说过株洲预应力钢绞线价格 ，大家懂得都懂，不多说。
那为什么现在深圳楼市不敢有大新闻呢？
我认为得从两个方面去想这个事。
首先，在舆论层面，深圳确实不能放开政策。
怎么理解呢？
你得从深圳官方的角度去思考这个问题。
你想啊，舆论上当初深圳这座城市是一个什么形象？
炒房示范区！
好不容易通过这一年调控，让舆论有了一丢丢的反转，炒房的帽子都快要脱掉了、道德上也总算是占领高地了。
现在如果突然又放开调控，深圳过去这一年在城市形象上的努力可不就付诸东流了吗？
从全国的意义上看，
深圳是第一个执行指导价政策的城市；
2020年深圳是第一个宣布收紧购房名额的城市；
过去两年这一轮打压楼市的浪潮，深圳又是当之无愧的排头兵。
全国楼市，都得看深圳眼色。
全国楼市调控的队伍不能失去深圳，就像西方不能失去耶路撒冷。
深圳如果“叛变”，人心就散了，那队伍就真不好带了。
所以你能看到，年初深圳就开始放风说要调指导价，但到现在小半年了都还没有任何调整的动作。
手机号码：13302071130半年前深圳就开始画饼了
是深圳自己真的不想调？还是有来自其他方面的压力呢？
想象空间很大，但具体情况咱也不敢问、咱也不敢猜。
其次，现实来讲，深圳也不敢放开。
此刻大家对深圳最大的误解是—— 株洲预应力钢绞线价格
深圳为了要救经济，所以一定要救楼市。
误解在哪？
首先，国内救经济现在是两线并行。
简单概况就是——
其余城市救楼市、一线城市治疫情。
二三四线城市是最积极救市的城市，因为烂尾、暴雷、TD事件多数集中在这些地方。
这一部分城市的楼市往往是地方财政金融的命根子，因此国内金融的系统性风险全押在这些地方，不救就绷不住了。
与之相反，一线城市的楼市调整几乎没动静。
为何？
因为过去这半年，一线城市都在和疫情博弈。
上海封了好几个月、深圳、北京、广州也从来没有清零。
更重要的是，疫情下内外环境的变化给一线城市的冲击很大。
一方面，外部放水之后大宗商品价格大涨，输入性通胀未停歇；
另一方面，内部居民不敢花钱，预应力钢绞线消费萎靡，通缩压力陡增。
要扭转局面，首要条件是稳。
一线城市是国内经济复苏最大的发动机，外需出口因为疫情出现问题之后，
一线城市一边需稳定的环境推动内循环消费，因此需要整治好疫情，让生产和消费尽快恢复正常水平；
另一边则应该赶快增加财政投资基建以工代赈，而不是盲目救楼市。
如果深圳盲目救楼市，只会让资产价格的泡沫重新吹起来，这就像一个刚减完肥的胖子，为了治疗瘦身之后身子虚的毛病又把自己吃胖，折腾到最后，心脏一定受不了。
说白了，深圳要救经济，手段很多，救楼市是最糟糕的方法。
深圳打死都不调整楼市政策，原因就在于此。
所以啊，现在的深圳楼市很尴尬，只能被压着，说这个也不行，做那个又不便。
那最好的方法是什么——
沉默、沉默、更沉默；低调、低调、再低调。
老老实实呆着，别总想搞个大新闻！
深圳楼市没有新闻，对于刚需而言，就是最好的新闻。
楼市火热的时候，天天有热点，今天涨20万，明天涨100万，一个星期之后房价就已经涨上天了。
但这样热闹的深圳楼市是属于投资客和炒房客的，不属于深圳刚需。
有些观点说：深圳刚需，正在被楼市抛弃。
我两年前曾经写过这个观点的文章，但放到今天，这个观点已经是陈年老调，肯定是有些人没话讲才拿出来叙旧。
深圳从来没有这么多的新房供应；
深圳也从来没有如此弱势的二手业主；
现在你买不了二手你可以买便宜的新房、买不了龙华你可以买光明、龙岗、坪山。
深圳首付100万以下的新盘，以前你只能在深汕合作区才能找到，现在龙岗、坪山很多新盘首付就是这个价位。
这样的市场是在抛弃刚需？
也许他们口中的刚需是只能接受免费送房的刚需吧......
老实说，现在这种半死不活、没有大消息的行情是最适合刚需的，而且只要政策一日不放开，二手房的价格就还有下降的空间。
我们最近遇到很多粉丝朋友咨询，很多都是深圳的刚需，手里都有点钱，不是不能买房，只是不敢买、更想观望罢了。
所以，问题不在于市场抛弃刚需，而是大家对买房没信心了。
对于当下的情况，我的建议其实也很简单：
首先，你得评估资金预算、名额情况以及未来收入的预期这3个因素。
三者都没问题的朋友，基本就不用多考虑了，现在就是最佳行情，尤其是新房最适合入手，性价比最高。
3个因素中如果有2个因素都符合条件的话，也可以准备起来了，毕竟这个市场行情很难得，有机会最好不要错过。
下定决心要买房之后，下一步就是选择板块和项目。
我们最近考察整理了有价值的新房和二手房名单，想入手深圳但很纠结不知买哪些区域的朋友，建议你扫码获取价值楼盘的名单，有疑问也可以直接咨询。
当然，如果3个因素中只有1个符合条件，其余都存在问题的话，那咱就别硬上了，宁愿求稳也不要那么激进，不买其实也是一个选择。
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