智通财经APP获悉，3月24日，中指盘问院发布2026年2月寰宇城市二手住宅成交名次。中指盘问院数据监测，2026年2月百城二手住宅均价为12835元/平米，环比着落0.54，跌幅较上月收窄0.31个百分点，同比着落8.78。新址面，假期时间，多地政府与房企多数出购房节、降价促销等算作，但新神志举座较少，以存量神志去化为主，2月百城新建住宅均价为17107元/平米，环比微跌0.04，同比上升2.37。租出住宅面，2月部分城市因春节假期旅游热度较，短租需求加多，50城住宅平均房钱为33.96元/平米/月，环比着落0.11，较1月收窄0.34个百分点，同比着落3.79。

本年前两月，百城二手住宅价钱指数环比跌幅较客岁下半年彰着收窄，2月跌幅收窄至0.54。春节假期时间，业主挂及调价意愿有所下降，定进程上减缓了价钱下行态势，现时市集仍处于转化进程中。跟着节后干与传统“小阳春”旺季，3月将成为不雅察市集趋势变化的迫切节点，其量价施展对全年预期具有迫切影响。

分梯队看，各线城市二手房价钱环比跌幅均有所收窄，钢绞线2月线、二线及三四线城市二手住宅价钱环比差异着落0.42、0.57、0.54，环比跌幅较上月差异收窄0.72、0.30、0.19个百分点，同比差异着落7.85、9.44、8.51。从涨跌城市个数看，5个城市环比上升，95个城市环比着落。

图：2021年1月至2026年2月百城二手住宅价钱及环比变化南充钢绞线价格

数据起首：中指数据CREIS

字据房地产指数系统百城价钱指数，2026年2月，百城二手住宅均价环比着落0.54，同比着落8.78；十大城市二手住宅均价环比着落0.42，同比着落8.31。

各城市来看，2月，北京二手住宅成交8130套，受春节时点各异影响，2月成交量同比下降31.5，1-2月累计同比下降4.7，市集成交量基本褂讪。上海二手住宅成交9903套，同比下降33.9，1-2月累计同比小幅下降2.4，基本保抓牢固。广州二手住宅成交5267套，同比上升1.6，1-2月累计同比下降8.3，市集举座赓续粗野氛围。圳二手住宅成交2339套，同比下降36.4，1-2月累计同比下降7.4。

图：2026年2月十大城市二手住宅挂均价及环同比

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