近好多东谈主齐在问：父母留住的屋子过户乐东锚索，是不是须花大几千以致上万块作念公证？谜底是：不必了！

2026年1月，天然资源部细腻在世界行《对于进不动产非公证经受登记讲述甘心制的讲述》。

这意味着，“静默办理”模式在世界落地。

经受房产过户不再强制条件公证，能省下大笔公证费，手续也简便了。

、“静默办理”到底是什么？

简便来说，“静默办理”即是经受房产时，不必再跑公证处开讲授，也不必我方找堆亲戚署名。

不动产登记中心和会过数据分享，自动核查你和被经受东谈主的支属关系、婚配景况等信息。

你只需要签份《讲述甘心书》，甘心我方提交的材料真的有，就不错径直手理过户。

通盘过程像“静默”样，不需要你反复跑腿，中心就把该核实的信息齐处分了。

中枢变化：

1. 取消强制公证：畴前公证费按房产评估价的1-2收取，套100万的屋子就要1-2万。目下这笔钱径直省下。

2. 材料大幅简化：不必再提供死一火讲授、支属关系讲授等纸质材料，登记中心和会过公安、民政等部门的数据分享来核实。

3. 甘心制替代审核：你只有甘心材料真的，就不错径直手理。要是后续发现甘心，才会细腻法律服务。

二、办理经由到底有多简便？

通盘经由分四步走乐东锚索，比以前至少省半时间：

1. 提交央求：你带上身份证、不动产权证，到不动产登记中心填写《非公证经受登记央求表》，并签署《讲述甘心书》。

2. 静默核查：登记中心和会过跨部门数据分享，自动核查被经受东谈主的死一火信息、支属关系、婚配景况等。这个过程般在3-5个服务日内完成，不需要你稀奇操作。

3. 公示异议：要是核查通过，登记中心会在官网或工作大厅公示15个服务日。要是莫得其他经受东谈主提倡异议，就插摆布步。

4. 证过户：公示异议后，你只需交纳几十块钱的登记费，就能拿到新的不动产权证。

三、哪些东谈主能享受这个战术？

这个战术遮掩了整个法的房产经受场景，主要包括：

• 法定经受东谈主（匹俦、子女、父母、手足姐妹、祖父母、外祖父母）

• 遗嘱经受东谈主（按法遗嘱指定的经受东谈主）

• 受遗赠东谈主（通过遗赠左券赢得房产的东谈主）

需要慎重的是，要是你和其他经受东谈主对房产包摄有争议，简略法提供法的遗嘱，已经需要通过法院诉讼来解决，这种情况不成走“静默办理”。

四、用度到底降了若干？

咱们来算笔账，对比下新旧战术的资本：

形状 旧战术（强制公证） 新战术（静默办理）

公证费 房产评估价的1-2（100万房产约1-2万） 0元乐东锚索

登记费 80元/件 80元/件

其他用度 查档费、复印费等（约100-200元） 查档费、复印费等（约100-200元）

也即是说，套100万的屋子，畴前过户要花10180-20180元，目下只需要花180-280元，钢绞线径直省下99的用度。

五、办理时要慎重这几点

1. 材料要真的：《讲述甘心书》具有法律力，要是你保密其他经受东谈主或提供材料，不仅会被取销登记，还可能承担法律服务。

2. 公示期要慈祥：15天的公示期内，要是有其他经受东谈主提倡异议，登记中心会暂停办理，需要你们协商或通过诉讼解决。

3. 各地细节有各异：天然世界统行，但成齐、南雄、白银等试点城市的具体操作可能略有不同。建议先电话征询当地不动产登记中心。

4. 遗嘱要法有：要是你是遗嘱经受东谈主，需要确保遗嘱是法有的（比如公证遗嘱、自书遗嘱等），不然可能影响办理。

六、这个战术为什么目下出？

这其实是国进“放管服”立异的要害步，中枢筹谋有三个：

• 消弱全球包袱：公证费对好多庭来说是笔不小的开支，取消强制公证径直裁减了经受资本。

• 提工作率：通过数据分享替代东谈主工审核，减少了全球跑腿次数，让过户方便。

• 范风险：讲述甘心制不是“放任不论”，而是通过过后监管和信用惩责，确保经受登记的真的。

七、常见问题解答

问：我父母的屋子是共同财产，其中失掉，另经受需要办什么？

答：只需办理失掉份额的经受，另的份额仍归其整个。按“静默办理”经由提交央求即可。

问：要是有多个经受东谈主，奈何办理？

答：整个经受东谈主需要共同到登记中心签署《讲述甘心书》，阐发经受份额。要是法到场，不错寄予他东谈专揽理，但需要提供寄予书。

问：这个战术对受遗赠东谈主适用吗？

答：适用，但受遗赠东谈主需要在知谈受遗赠后60日内，到登记中心提交央求，不然视为毁灭受遗赠。

追思

房产经受过户“静默办理”的行，是实确凿在的民生利好。

它不仅帮你省下了昂的公证费，还让通盘经由变得简便、透明。

要是你偶合有房产经受的需求，建议尽快研究当地不动产登记中心，了解具体办理细节。

需要慎重的是，战术刚落地，各地的现实可能还有个磨过程。

办理时好提前准备好干系材料，积配登记中心的核查服务。

毕竟，屋子是庭的要害金钱，班师过户才智让父母的情意信得过传承下去。