地下车位未计入购房款的昆明钢绞线 矿用，不属业主共有
【裁判要旨】：
征战商投资建随即下车库，关联词相应的车位并未办理产权登记，征战商在房屋销售运转并未与业主商定地下车库的包摄随机使用，而是通过刚烈物业就业同委派委派给物业公司进行惩处和收取关系的用度。在征战商与小区业主并未商定地下车库的包摄随机使用，亦法解释地下泊车场的设立款项列入由业主分担的涉案小区的设立老本时，预应力钢绞线地下车位由征战商设立、投资的，仍归征战商使用收益。因地下车位在莫得计入容积率即并未占用涉案小区地盘的使用权，不宜认定地下车库已随案涉小区名堂地盘使用权的转让，并调节给举座业主通盘。物业就业同到期后，征战商有权依据同商定收回地下车位及相应的收益。
【案例文号】：（2018）法民再263号
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