、发生了什么？“地产38号文”扰动阛阓

2026年3月，当然资源部和国林草局联发布《对于跳算作念好当然资源因素保险的告知》，业内俗称"地产38号文"。这份文献篇幅不长自贡无粘结钢绞线，但条条皆戳在房地产供地体系的命门上。

1、计策组拳，倒逼盘存量：

，"增存挂钩"。 以后思新增设置用地？不错，但须先周转同等面积的存量地皮。地政府手里的新增蓄意成了紧俏货。

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二，"断流"商品房。 新增设置用地先保要紧名堂、保民生，原则上无谓于房地产开采。说白了，思拿农用地盖商品房？此路欠亨了

三，钢绞线给存量开绿灯。 城镇开采限制内成片开采无谓编案了；城中村篡改里那些边角地、夹心性（不外名堂面积10），要是是建保险房，不错办新增用地手续。

这三条组拳下来，意图很彰着：逼着地政府盘存量，别总思着向外膨胀。

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