格隆汇11月28日丨汉港控股(01663.HK)公告，于2025╱26年度上半年，集团录得收入约人民币2.398亿元，主要来自交付中国宜春汉港观澜二期的住宅单位。公司拥有人应占2025╱26年度上半年溢利约为人民币590万元。现金及银行结余约为人民币4440万元，集团净资本与负债比率较2025年3月31日下降至27.3%。

先问一个扎心的问题，M2的规模已经达到了历史性的335万亿，几乎追平美国、欧元区、日本三国的总和，地方债发行规模超过10万亿，可为什么大家的口袋还是空的，工资没涨，房子还在跌，钱都去哪儿了？真相极其残酷，我们正在经历一场前所未有的债务置换和资金空转，这两盘大棋下完，楼市的规则也就定了。

很多过来人会把目光放在二层到三层以上、但又没贴着地面的楼层。这个高度，离地面不算远，却已经避开了潮气最重、蚊虫最多的区域。窗户打开，钢绞线厂家通风效率还不错，不至于被前后楼完全挡死。

截至2025年11月，中国房地产市场持续调整，1–10月开发投资下降14.7%，销售面积下降6.8%，待售面积连续减少，库存压力逐步缓解。集团住宅项目去化节奏放缓，个别如"宜春汉港–观澜二期"交付后出现销售空档，导致收入阶段性波动，将视为行业正常调整，持续优化现金流与交付。中央持续推动"止跌回稳"，强调去库存、保交楼及好房子建设，通过城中村改造、存量房收储等措施稳定市场。本集团紧扣政策，聚焦核心城市，调整销售策略改善回款，审慎控制新投资，守住流动性底线。